你好，我門市房到期了，租房人不搬走，我可以換鎖嗎？
更新時間：2023-12-14 17:18:05人瀏覽
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你好，我門市房到期了，租房人不搬走，我可以換鎖嗎？
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法律分析：房屋租賃合同到期以后，承租人不搬走的話，房東是可以換鎖的，因?yàn)榉课菔欠繓|所有的，房東有處置房屋的權(quán)利。對房屋進(jìn)行租賃時，要簽訂房屋租賃合同的，租賃合同到期后，雙方可以續(xù)簽，也可以解除租賃合同。
出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時，處理方式如下：
1. 承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。
2. 承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補(bǔ)交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據(jù)轉(zhuǎn)交出租人，自得知出租人不續(xù)租的意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。
出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時，處理方式如下：
1. 承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。
2. 承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補(bǔ)交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據(jù)轉(zhuǎn)交出租人，自得知出租人不續(xù)租的意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。
2023-12-14 17:16:02
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依據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同到期后，承租人不搬走，房東有權(quán)換鎖。在租賃期間，應(yīng)簽訂租賃合同，合同到期后可續(xù)簽或解除。若出租人未歸或拒不搬走，承租人應(yīng)通知其近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷，作原租約未延續(xù)處理。在出租人回來或明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可補(bǔ)交租金或交由他人代收。自得知出租人不續(xù)租的意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。
2023-12-14 17:16:06
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依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)中規(guī)定的內(nèi)容，房屋租賃合同到期以后，承租人不搬走的話，房東是可以換鎖的，因?yàn)榉课菔欠繓|所有的，房東有處置房屋的權(quán)利。對房屋進(jìn)行租賃時，應(yīng)簽訂房屋租賃合同。租賃合同到期后，雙方可續(xù)簽或解除租賃合同。
若出租人外出未歸或拒不搬走，租賃合同屆滿且房東想要收回房子時，處理方式如下：
1. 承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，視為原租約未延續(xù)，不再交租金。
2. 在出租人回來之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理。此時，可按原租約補(bǔ)交租金，也可按月將租金交由近親屬、單位或簽證部門代收立據(jù)轉(zhuǎn)交出租人。自得知出租人不續(xù)租的意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。
若出租人外出未歸或拒不搬走，租賃合同屆滿且房東想要收回房子時，處理方式如下：
1. 承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，視為原租約未延續(xù)，不再交租金。
2. 在出租人回來之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理。此時，可按原租約補(bǔ)交租金，也可按月將租金交由近親屬、單位或簽證部門代收立據(jù)轉(zhuǎn)交出租人。自得知出租人不續(xù)租的意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。
2023-12-14 17:18:05
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