你好，房租到期了租客不搬我可以換鎖嗎？這樣犯法嗎？
更新時(shí)間：2022-11-10 21:20:22人瀏覽
問(wèn)題描述：
你好，房租到期了租客不搬我可以換鎖嗎？這樣犯法嗎？
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欠房租房東換鎖是違法的。房租是租賃合同中承租人必須要履行的義務(wù)，房東可以催告其及時(shí)履行，也可以向法院起訴。但是在租賃合同期限內(nèi)，合同還沒(méi)有接觸，房東是不能換鎖制止承租人使用房屋的。
法律依據(jù)：
2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六條
因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。
第一百八十六條
因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。
法律依據(jù)：
2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六條
因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。
第一百八十六條
因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。
2022-11-10 21:16:05
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租客欠房租房東未經(jīng)通知擅自換鎖犯法。房租是租賃合同中租客必須要履行的義務(wù)，房東可以催告其及時(shí)履行，也可以向法院起訴。但是在租賃合同期限內(nèi)，合同還沒(méi)有解除，房東是不能換鎖制止租客使用房屋的。
法律依據(jù)：《民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。
法律依據(jù)：《民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。
2022-11-10 21:18:04
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根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定和交易習(xí)慣，到期租戶(hù)不交租的，出租人可以鎖門(mén)。租賃合同到期了，承租人沒(méi)有交租就是沒(méi)有繼續(xù)租住的意思表示，那么承租人就有權(quán)返還租賃物。出租人就有權(quán)收回房子，并進(jìn)行鎖門(mén)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。
返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。
返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
2022-11-10 21:20:22
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