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日前，大興法院黃村法庭審結(jié)一起租賃合同糾紛案件，因合同雙方在租賃期滿后，并未對續(xù)租事宜作出約定，該合同被判終止，同時判令被告謝某向原告劉某全額返回押金。
　　
　　原告劉某在大興棗園向被告謝某租賃了一個商鋪，當(dāng)時與謝某約定租賃期為2005年4月20日至2006年4月19日。合同期滿后，劉某未與謝某重新簽訂租賃合同，又繼續(xù)使用該商鋪近4個月，并交了租金?，F(xiàn)在劉某決定不再租這個鋪子，但謝某要求劉某找人轉(zhuǎn)租，否則不退回2萬元押金。原告劉某遂訴至法院，要求被告謝某返回押金。

　　法院經(jīng)審理認為，按照《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。劉某與謝某的租賃合同期滿之后，又繼續(xù)交租并使用該商鋪，該租賃合同已自動轉(zhuǎn)為不定期合同。依法律規(guī)定，劉某有權(quán)隨時終止租賃合同，但應(yīng)及時通知謝某。終止租賃合同后，劉某沒有義務(wù)為謝某再找新的承租人。