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　　一、父母買的房子怎么過戶給子女

　　父母若希望將房產(chǎn)過戶給子女，可以采取贈(zèng)與的方式。在這一過程中，父母需與子女簽訂贈(zèng)與合同，明確將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給子女，并隨后至不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行過戶登記。

　　二、贈(zèng)與子女房產(chǎn)的法律依據(jù)

　　贈(zèng)與子女房產(chǎn)的行為受到《中華人民共和國民法典》的規(guī)范和保護(hù)。

　　1.民法典第六百五十七條對贈(zèng)與合同進(jìn)行了定義，指出贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

　　2.民法典第二百零九條明確了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力，即不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，需經(jīng)依法登記才能產(chǎn)生法律效力。

　　三、子女名下房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)

　　將房產(chǎn)登記在子女名下可能會(huì)帶來一些潛在風(fēng)險(xiǎn)。

　　1.如果子女未滿18周歲，該房產(chǎn)將無法進(jìn)行貸款購買，只能選擇全款支付，因?yàn)橘J款僅適用于具有完全民事行為能力的自然人。

　　2.父母雖然可以為子女購買房產(chǎn)，但在子女未滿18周歲時(shí)，他們無法隨意出售該房產(chǎn)。只有在子女年滿18周歲并同意的情況下，房產(chǎn)才能被合法出售。

　　3.若確有必要出售子女名下的房產(chǎn)，父母需取得所有監(jiān)護(hù)人的簽名文件，確認(rèn)其監(jiān)護(hù)人資格，并簽署保證書，證明出售房產(chǎn)是為了子女的利益。在任何情況下，父母都不得擅自出售子女名下的房產(chǎn)以套現(xiàn)。

　　以上內(nèi)容僅供參考，如有任何疑問或需要進(jìn)一步的法律建議，請咨詢專業(yè)律師。

　　贈(zèng)與房產(chǎn)不只是過戶那么簡單，還涉及到很多法律風(fēng)險(xiǎn)。如有任何疑問，別忘了咨詢專業(yè)律師，我們法律快車隨時(shí)為您提供幫助。