咨詢房貸未還清怎么售賣
更新時間：2025-03-12 05:38:01人瀏覽
問題描述：
咨詢房貸未還清怎么售賣
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未面談及查看證據(jù)材料，律師回答僅供參考。
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未還清房貸的房子售賣需銀行同意。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需抵押權(quán)人同意，否則可能影響銀行債權(quán)實(shí)現(xiàn)，導(dǎo)致交易無效或法律糾紛。
2025-03-12 05:35:55
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需銀行同意。
1. 結(jié)清貸款：提前還款，注銷抵押后過戶。
2. 轉(zhuǎn)按揭：買家承接貸款，銀行審核通過后過戶。
3. 協(xié)商銀行：與銀行達(dá)成協(xié)議，在貸款未結(jié)清情況下過戶，需銀行同意并簽署相關(guān)文件。
1. 結(jié)清貸款：提前還款，注銷抵押后過戶。
2. 轉(zhuǎn)按揭：買家承接貸款，銀行審核通過后過戶。
3. 協(xié)商銀行：與銀行達(dá)成協(xié)議，在貸款未結(jié)清情況下過戶，需銀行同意并簽署相關(guān)文件。
2025-03-12 05:36:03
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常見處理方式包括結(jié)清貸款、轉(zhuǎn)按揭或協(xié)商銀行同意。選擇方式需考慮資金狀況、交易時間及銀行政策，建議咨詢專業(yè)律師評估最優(yōu)方案。
2025-03-12 05:38:01
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