現(xiàn)在合同期限還沒到，房東想收回房子他有權(quán)這么做嗎？
更新時間：2025-02-27 18:16:05人瀏覽
問題描述：
沒簽協(xié)議就付了房租并開始用房，現(xiàn)在合同期限還沒到，房東想收回房子他有權(quán)這么做嗎？
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房子沒到期房東要收回，應(yīng)當根據(jù)具體情況進行處理。如果房東沒有任何合法理由，在承租人也并未違約的情形下，可以要求其按照合同約定承擔違約責任。如果承租人構(gòu)成違約，房東要求收回房屋，那么承租人應(yīng)當搬離。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
2025-02-27 18:15:37
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你好，這種情況下，如果合同還沒到期，你可以協(xié)議解除合同，要求房東退房租并賠償相關(guān)損失，如果協(xié)商不成功可以提起訴訟，以此維護自己的合法權(quán)益。
2025-02-27 17:50:43
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出租人違約要求收回房子的，承租人可以要求出租人承擔違約責任，并且賠償。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十四條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
2025-02-27 18:16:05
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