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租的房子漏水把樓下淹了是誰的責(zé)任

更新時間: 2024-01-11 16:18:18 0人瀏覽
租的房子漏水把樓下淹了是誰的責(zé)任
律師解答
租的房子漏水把樓下淹了是過錯方的責(zé)任,需要具體甄別漏水原因確定。
租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致漏水到樓下的,租戶承擔(dān)賠償責(zé)任,管件松動且未及時更換導(dǎo)致漏水到樓下的,房東承擔(dān)賠償責(zé)任,第三人行為導(dǎo)致漏水到樓下的,第三人承擔(dān)賠償責(zé)任。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》 第七百一十二條
出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但是當(dāng)事人另有約定的除外。
《中華人民共和國民法典》 第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的,出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

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