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  • 王欣律師移民案例-聲學(xué)材料領(lǐng)域人才移民,移民官不懂的領(lǐng)域我們?nèi)绾螒?yīng)對(duì)?
    ,尤其是在聲學(xué)網(wǎng)紗的研發(fā)方面取得了顯著突破。然而,H女士創(chuàng)辦的公司主要與零部件組裝商合作,合同中沒(méi)有直接體現(xiàn)與大品牌的合作關(guān)系,H女士非常擔(dān)心會(huì)影響她申請(qǐng)的成功。為了解決這一問(wèn)題,我們首先進(jìn)行了詳細(xì)的行業(yè)調(diào)研,幫助她明確了自己在聲學(xué)材料領(lǐng)域的核心競(jìng)爭(zhēng)力,并將這些技術(shù)創(chuàng)新與全球聲學(xué)技術(shù)的發(fā)展趨勢(shì)相結(jié)合,展現(xiàn)了她對(duì)行業(yè)的推動(dòng)作用。其次,我們重點(diǎn)研究了她研發(fā)的專利技術(shù)如何提高了聲學(xué)網(wǎng)紗的性能和應(yīng)用范圍,以及如何在多個(gè)行業(yè)領(lǐng)域取得了顯著的市場(chǎng)表現(xiàn)。經(jīng)過(guò)多次電話溝通,我們與H女士仔細(xì)梳理補(bǔ)充了公司業(yè)務(wù)及相關(guān)應(yīng)用情況,深入挖掘并補(bǔ)充了與多個(gè)行業(yè)龍頭企業(yè)的合作信息,并強(qiáng)化了產(chǎn)品應(yīng)用在多個(gè)領(lǐng)域(如耳機(jī)、手機(jī)、汽車、智能穿戴等)的具體案例和市場(chǎng)反饋。這些詳實(shí)的證據(jù)鏈,不僅展示了H女士的技術(shù)影響力,也凸顯了她在行業(yè)中的領(lǐng)導(dǎo)地位。同時(shí),鑒于移民官對(duì)聲學(xué)材料領(lǐng)域的了解有限,我們對(duì)行業(yè)內(nèi)的熱門話題和未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行了細(xì)致的研究。在申請(qǐng)材料中,我們強(qiáng)調(diào)了H女士技術(shù)創(chuàng)新的前瞻性,并結(jié)合當(dāng)前電子產(chǎn)品行業(yè)對(duì)聲學(xué)材料的日益需求,突出她在推動(dòng)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步和產(chǎn)品質(zhì)量提升方面的貢獻(xiàn),確保材料能夠精準(zhǔn)契合移民官的關(guān)注點(diǎn)。通過(guò)層層證據(jù)鏈,在移民官審理H女士移民過(guò)程中,整個(gè)申請(qǐng)材料展現(xiàn)出強(qiáng)大的說(shuō)服力和高度一致性,最終申請(qǐng)成功,一次性獲批!離不開(kāi)我們律師團(tuán)隊(duì)的專業(yè)支持與深度挖掘、通過(guò)精準(zhǔn)的策略、完善的證據(jù)鏈和深入的行業(yè)分析,我們幫助她成功地展示了在聲學(xué)材料領(lǐng)域的創(chuàng)新成就和行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)力,做到了一次性獲批。
    沈陽(yáng)律師-王欣律師 王欣律師
    2025-03-12
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  • 四個(gè)子女為一套央產(chǎn)房爭(zhēng)奪12年,楊律師一舉厘清親情賬
    !”高某明緊握茶杯,手指因憤怒微微顫抖。坐在對(duì)面的姐姐高某麗臉色鐵青,空氣瞬間凝固?!鞍謰屪吡诉@么多年,你非要鬧到法院?jiǎn)??”電話那頭,最小的妹妹高某梅無(wú)奈地說(shuō):“我不管了……”這是2021年春節(jié),本應(yīng)是闔家團(tuán)圓的時(shí)刻,卻因海淀區(qū)一套央產(chǎn)房,兄妹四人徹底撕破臉。這場(chǎng)爭(zhēng)奪,既關(guān)乎財(cái)產(chǎn),也關(guān)乎法律,更折射出親情的裂痕。是選擇冰冷的法庭,還是圍坐一桌重拾溫情?答案或許早已藏在每個(gè)人的心中。01.案情簡(jiǎn)述高某明四姐弟的母親張某蘭于1971年去世,父親高某深于2003年去世,留下一套位于海淀區(qū)的央產(chǎn)房。這套房產(chǎn)最初由高某深向其單位承租,1999年房改時(shí),他個(gè)人出資購(gòu)得并登記在自己名下。然而,由于種種歷史原因,房產(chǎn)證遲遲未能下發(fā)。2012年,該房屋被列入拆遷改造范圍,隨之而來(lái)的便是兄妹間曠日持久的遺產(chǎn)紛爭(zhēng)。高某明認(rèn)為自己長(zhǎng)期與父親共同居住,應(yīng)獨(dú)自繼承房產(chǎn),并向其他三姐妹支付折價(jià)款,但是三姐妹不同意。雙方僵持近12年,最終于2024年訴至法院。高某麗、高某蘭和高某梅雖不愿?jìng)坝H情,但仍然決定依法維護(hù)自身權(quán)益,遂委托我來(lái)代理本案。02.案件焦點(diǎn)涉案房屋屬于央產(chǎn)房,因歷史原因未辦理產(chǎn)權(quán)證,且正處于拆遷進(jìn)程中,該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記人高某深已經(jīng)去世,其他繼承人該如何繼承?原告高某明主張獨(dú)自繼承房產(chǎn),支付其他兄妹折價(jià)款;而被告高某麗、高某蘭則要求房屋歸己方,反向支付折價(jià)。只有老四高某梅全程未參與訴訟。03.辦案經(jīng)過(guò)1.證據(jù)收集:厘清房產(chǎn)性質(zhì);我們接手案件后,首先明確房產(chǎn)的法律歸屬。他調(diào)取了1999年高某深與單位簽訂的《出售共有住宅樓房協(xié)議書(shū)》,證明該房產(chǎn)為高某深的個(gè)人財(cái)產(chǎn),而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此,該房屋在高某深去世后,應(yīng)由四名子女法定繼承。2.關(guān)鍵攻防:折價(jià)款支付能力存疑;高某明主張:“房子歸我,我給你們折價(jià)款?!钡以谕徶忻翡J指出:首先,高某明未提供任何資金證明,無(wú)法確認(rèn)其支付能力。其次,若折價(jià)款支付不了,房屋繼承問(wèn)題將長(zhǎng)期懸而未決。這兩點(diǎn)攻防,直接導(dǎo)致法院否決了原告要求獨(dú)占房屋的主張。3.確立法定繼承權(quán):四子女平等繼承;依據(jù)《民法典》,在沒(méi)有遺囑的情況下,高某深的遺產(chǎn)應(yīng)由四名子女平均繼承。因此,我們據(jù)理力爭(zhēng),最終法院支持了四子女各占1/4份額的判決,確保了案件結(jié)果的公平性。04.判決結(jié)果法院最終判決:房屋由四子女各占1/4份額;駁回原被告關(guān)于折價(jià)款的全部請(qǐng)求。05.法律依據(jù)《民法典》第1123條:繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理;《民事訴訟法》第64條:主張權(quán)利者需承擔(dān)舉證責(zé)任。誰(shuí)主張,誰(shuí)舉證。06.律師解讀1.遺囑規(guī)劃,避免紛爭(zhēng);本案的核心問(wèn)題之一是沒(méi)有遺囑,導(dǎo)致四個(gè)子女在繼承份額上各執(zhí)一詞。如果高某深生前立下遺囑,明確房產(chǎn)歸屬,就不會(huì)出現(xiàn)12年的爭(zhēng)執(zhí)。2.親屬間盡早協(xié)商,訂立協(xié)議;繼承問(wèn)題并非一定要鬧上法庭,子女之間應(yīng)盡早協(xié)商,并簽訂書(shū)面協(xié)議,以避免未來(lái)糾紛。3.復(fù)雜房產(chǎn)繼承案件須尋求專業(yè)律師;本案律師通過(guò)細(xì)致的證據(jù)搜集與法律分析,使案件得以公正裁決。面對(duì)央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等特殊房產(chǎn)繼承問(wèn)題,專業(yè)律師的介入尤為關(guān)鍵。07.案件總結(jié)法律不是冷漠的,它是保障公平的最后一道防線。兄妹四人原本情同手足,卻因房產(chǎn)利益反目。從案件的角度來(lái)看,法院的裁決是公平的,每個(gè)人都得到了應(yīng)有的繼承份額,同時(shí)避免了過(guò)度糾紛。遺產(chǎn)繼承,不僅僅是法律問(wèn)題,更是家庭成員之間的情感考驗(yàn)。希望所有家庭都能在法理與親情之間,找到最優(yōu)解。
    沈陽(yáng)律師-楊志崢律師 楊志崢律師
    2025-03-12
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  • 周乃文律師親辦案例:超市“八盜”謎案,周乃文辯護(hù),成功爭(zhēng)取取保候?qū)徍媒Y(jié)果
    食品等。何某通常選擇超市人流量較大的時(shí)間段,趁工作人員無(wú)暇顧及之機(jī),將商品藏匿于隨身攜帶的物品中帶出超市。直至某次盜竊時(shí),被超市安保人員當(dāng)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)并報(bào)警,隨后何某被公安機(jī)關(guān)依法刑事拘留?!痉梢?guī)定】根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第二百六十四條,盜竊公私財(cái)物,數(shù)額較大的,或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金;【律師核心辯護(hù)觀點(diǎn)】周乃文接受委托后,律師第一時(shí)間前往看守所會(huì)見(jiàn)何某,詳細(xì)了解其盜竊的具體經(jīng)過(guò)、動(dòng)機(jī)、次數(shù)等情況,安撫其情緒,并告知其在刑事訴訟中的權(quán)利和義務(wù)。調(diào)查取證:律師前往案發(fā)超市,向工作人員、周邊群眾等了解情況,查看超市監(jiān)控視頻(如有),收集對(duì)何某有利的證據(jù),如何某平時(shí)表現(xiàn)、是否因生活困難等特殊原因?qū)嵤┍I竊等。申請(qǐng)取保候?qū)彛褐苈蓭熞罁?jù)對(duì)案件的分析,認(rèn)為何某符合取保候?qū)彈l件。向公安機(jī)關(guān)提交了取保候?qū)徤暾?qǐng)書(shū),在申請(qǐng)書(shū)中詳細(xì)闡述了何某可能判處管制、拘役或者獨(dú)立適用附加刑,且其無(wú)社會(huì)危險(xiǎn)性等理由,請(qǐng)求對(duì)何某變更強(qiáng)制措施為取保候?qū)?。周乃文律師與司法機(jī)關(guān)溝通:律師積極與公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)等司法機(jī)關(guān)溝通,就案件的定性、情節(jié)以及何某的情況進(jìn)行交流,爭(zhēng)取司法機(jī)關(guān)對(duì)取保候?qū)徤暾?qǐng)的支持?!巨k案結(jié)果】爭(zhēng)取取保候?qū)徍媒Y(jié)果公安機(jī)關(guān)經(jīng)審查采納周乃文律師辯護(hù)意見(jiàn),何某雖然構(gòu)成盜竊罪,但綜合考慮其犯罪情節(jié)較輕,可能判處拘役等較輕刑罰,且采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會(huì)危險(xiǎn)性,最終決定對(duì)何某變更強(qiáng)制措施為取保候?qū)?被依法釋放。案號(hào):【東二看釋字[2025]01285號(hào)】。
    沈陽(yáng)律師-周乃文律師律師 周乃文律師律師
    2025-03-12
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  • 公司未強(qiáng)制要求打卡,后被公司以遲到早退為由開(kāi)除怎么辦?律師教你如何應(yīng)對(duì)
    案情簡(jiǎn)介委托人王先生于2018年5月2日入職北京某辦公軟件股份有限公司,擔(dān)任數(shù)據(jù)運(yùn)營(yíng)經(jīng)理崗位,雙方簽訂的勞動(dòng)合同期限為3年,合同到期后雙方達(dá)成一致續(xù)簽勞動(dòng)合同,合同截止至2026年5月1日,而公司與王先生在勞動(dòng)合同中明確約定王先生執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí),月工資為3萬(wàn)元。王先生入職時(shí)雙方簽訂的書(shū)面勞動(dòng)合同中雖然明確了公司采取指紋打卡考勤的要求,但公司并未安裝指紋打卡機(jī)亦未實(shí)際執(zhí)行考勤管理制度,日??记诠芾磔^為松散,主要考察的是員工的工作是否保質(zhì)保量完成,而非強(qiáng)制要求員工的考勤打卡時(shí)間。因王先生工作崗位較為特殊,經(jīng)常需要晚上加班工作,但基于公司管理的實(shí)際情況未曾向公司有過(guò)任何抱怨或要求公司支付加班工資。王先生在職期間一直勤勤懇懇、任勞任怨,直至2023年12月因?yàn)榇饲耙咔橛绊憣?dǎo)致公司大范圍裁員,而未被辭退的員工工作量大幅增加,加之公司領(lǐng)導(dǎo)亦經(jīng)常提出各種不合理要求,上述種種原因?qū)е峦跸壬c公司領(lǐng)導(dǎo)發(fā)生口角,而此后公司領(lǐng)導(dǎo)在2024年1月1日正式向王先生發(fā)送《解除勞動(dòng)合同通知書(shū)》,認(rèn)為“王先生在職期間存在遲到、早退、曠工等行為,已經(jīng)嚴(yán)重違反公司規(guī)章制度,公司于2024年1月1日解除與王先生的勞動(dòng)合同關(guān)系,予以辭退處理?!痹谑盏焦咀鞒龅摹督獬齽趧?dòng)合同通知書(shū)》后,王先生第一時(shí)間找到公司理論,但公司卻對(duì)于王先生的表述置之不理,并堅(jiān)持稱王先生存在遲到、早退、曠工等行為,并拿出所在園區(qū)的閘機(jī)進(jìn)出記錄,其中明確記載了王先生使用閘機(jī)的時(shí)間以及進(jìn)出情況。王先生看到后明白公司對(duì)自己的解除是早有預(yù)謀,并清楚的知道僅靠自己的力量無(wú)法維權(quán),于是找到了吳中律師團(tuán)隊(duì)進(jìn)行咨詢并委托吳中律師團(tuán)隊(duì)幫助其提起勞動(dòng)仲裁,希望自己的合法權(quán)益能夠得到保障,為自己討回公道。二、律師分析吳中律師團(tuán)隊(duì)了解完事情經(jīng)過(guò)后,認(rèn)為根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的基本原則,在本案中,王先生所需要證明的是解除的時(shí)間、解除的理由,而公司需要證明的是自己解除與王先生的勞動(dòng)合同關(guān)系合法。但在明知道公司持有王先生進(jìn)出園區(qū)的閘機(jī)記錄意圖通過(guò)該證據(jù)證明王先生存在遲到、早退、曠工的事實(shí),那么我們就不能單單考慮舉證責(zé)任問(wèn)題,而是要想辦法“自證清白”以及準(zhǔn)備好對(duì)于公司提交證據(jù)的說(shuō)辭。經(jīng)過(guò)與王先生的詳細(xì)溝通后得知,王先生在職期間的工資均足額發(fā)放,且每月發(fā)放工資后公司均會(huì)將工資條以電子郵件的方式發(fā)送至王先生郵箱,并且公司所在園區(qū)不只有北京某辦公軟件股份有限公司一家單位,而進(jìn)出方式也不單單是通過(guò)閘機(jī)一種。進(jìn)出閘機(jī)可以憑借員工的工牌、園區(qū)系統(tǒng)個(gè)人信息界面二維碼、保安以及其他人幫助開(kāi)閘機(jī)等多種方式進(jìn)入,更重要的是如果通過(guò)食堂、地下車庫(kù)、貨梯等也是可以不刷閘機(jī)進(jìn)入園區(qū)的。因此公司意圖通過(guò)以閘機(jī)進(jìn)出時(shí)間來(lái)認(rèn)定王先生的考勤時(shí)間,這是可以被推翻的。而公司雖主張王先生存在遲到、早退、曠工的問(wèn)題,但從未扣減過(guò)王先生任何工資,該行為本身亦不符合常理,且雙方勞動(dòng)合同中所載明的公司考勤系采用指紋打卡考勤方式而非公司所述的園區(qū)閘機(jī)打卡考勤,加之園區(qū)閘機(jī)進(jìn)出本身存在的一系列問(wèn)題,吳中律師團(tuán)隊(duì)認(rèn)為只要把握好庭審,提前準(zhǔn)備好相應(yīng)的質(zhì)證意見(jiàn),本案基本勝券在握。在之后的庭審中公司雖然不認(rèn)可吳中律師團(tuán)隊(duì)的主張,但是并沒(méi)有提交證據(jù)證明曾經(jīng)通知過(guò)王先生變更考勤的方式,亦未提供發(fā)現(xiàn)王先生違規(guī)違紀(jì)后的提醒、警告等相關(guān)證據(jù),在吳中律師團(tuán)隊(duì)將本案事實(shí)及法律明確闡釋后。最終仲裁委采納了我方的意見(jiàn),最終認(rèn)定北京某辦公軟件股份有限公司的解除行為違法,裁定北京某辦公軟件股份有限公司支付王先生賠償金30余萬(wàn)元。受人之托,忠人之事;您的權(quán)益,我的責(zé)任。若您后續(xù)需要法律服務(wù)的話,可以聯(lián)系吳中律師。
    沈陽(yáng)律師-吳中律師 吳中律師
    2025-03-11
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  • 溫律師助力當(dāng)事人獲輕判——組織淫穢表演罪案件
    情介紹2024年,被告人[孔某]、[許某]、[應(yīng)某]等人涉嫌組織淫穢表演活動(dòng),被長(zhǎng)春市二道區(qū)人民檢察院以組織淫穢表演罪提起公訴。經(jīng)調(diào)查,[孔某]、[許某]、[應(yīng)某]等人策劃并實(shí)施了淫穢表演活動(dòng),[趙某]、[鄧某]、[張某]、[孫某]、[馮某]等人明知該活動(dòng)違法,仍參與其中,負(fù)責(zé)巡查表演、解決糾紛等工作。各被告人的行為均構(gòu)成組織淫穢表演罪。五、案情分析根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第三百六十五條,組織淫穢表演罪的法定刑為三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金。本案中:[孔某]系累犯,依法應(yīng)從重處罰;[應(yīng)某]協(xié)助公安機(jī)關(guān)抓捕同案犯,構(gòu)成立功,可從輕處罰;[孫某]自動(dòng)投案并如實(shí)供述犯罪事實(shí),構(gòu)成自首,可從輕處罰;其他被告人到案后均如實(shí)供述犯罪事實(shí),可從輕處罰。審判結(jié)果被告人[孔某]被判處有期徒刑四年六個(gè)月,并處罰金人民幣五萬(wàn)元。被告人[應(yīng)某]被判處有期徒刑四年,并處罰金人民幣四萬(wàn)元。被告人[許某]被判處有期徒刑四年,并處罰金人民幣四萬(wàn)元。被告人[趙某]、[鄧某]、[張某]、[馮某]分別被判處有期徒刑一年六個(gè)月,并處罰金人民幣三萬(wàn)元。被告人[孫某]獲得較輕刑罰。在本案中,溫泰律師作為[馮某]的辯護(hù)人,發(fā)揮了重要作用:案件分析:溫泰律師在接手案件后,詳細(xì)分析了案件事實(shí)和證據(jù),發(fā)現(xiàn)[馮某]在犯罪活動(dòng)中屬于從犯,且主觀惡性較小。爭(zhēng)取從輕情節(jié):溫泰律師積極與檢察機(jī)關(guān)溝通,強(qiáng)調(diào)[馮某]的認(rèn)罪態(tài)度良好,且在犯罪中僅起到輔助作用,符合從輕處罰的條件。庭審辯護(hù):在庭審中,溫泰律師通過(guò)有力的辯護(hù),成功說(shuō)服法官采納其辯護(hù)意見(jiàn),最終[馮某]獲得較輕的刑罰。家屬溝通:溫泰律師在整個(gè)案件過(guò)程中,始終保持與[馮某]家屬的密切溝通,及時(shí)傳達(dá)案件進(jìn)展,安撫家屬情緒,獲得家屬的高度信任和認(rèn)可。最終,[馮某]獲得一年六個(gè)月的有期徒刑,比預(yù)期的刑期大幅減輕。當(dāng)事人及家屬對(duì)溫泰律師的辯護(hù)工作表示非常滿意,并對(duì)溫泰律師的專業(yè)能力給予了高度評(píng)價(jià)。結(jié)束語(yǔ)本案是一起典型的組織淫穢表演罪案件,涉及多人共同犯罪。通過(guò)溫泰律師的專業(yè)辯護(hù),成功為[馮某]爭(zhēng)取到了較輕的刑罰,體現(xiàn)了律師在刑事案件中不可替代的作用。律師的專業(yè)素養(yǎng)和辯護(hù)技巧,不僅能為當(dāng)事人爭(zhēng)取合法權(quán)益,還能在一定程度上影響案件的最終走向。在今后的法律實(shí)踐中,律師應(yīng)更加注重案件細(xì)節(jié),充分挖掘有利于當(dāng)事人的證據(jù)和情節(jié),為當(dāng)事人提供更優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。同時(shí),也提醒公眾,應(yīng)自覺(jué)遵守法律法規(guī),遠(yuǎn)離違法犯罪活動(dòng)。
    沈陽(yáng)律師-溫泰律師 溫泰律師
    2025-03-11
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  • 李某某與被申請(qǐng)人某集團(tuán)總醫(yī)院醫(yī)療損害賠償糾紛一案
    ×月×日出生,漢族,××集團(tuán)××礦工人,
    沈陽(yáng)律師-楊越律師 楊越律師
    2012-03-22
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  • 繼承糾紛222講:經(jīng)濟(jì)社和村委會(huì)開(kāi)的宅基地權(quán)屬證明有效嗎?
    與行政部門或其他更有力的證據(jù)要證明的事項(xiàng)相反,則法院可能不采納。簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái),就是:如證明事項(xiàng)與法官準(zhǔn)備判決的方向一致,則采納。如證明事項(xiàng)與法官準(zhǔn)備判決的方向不一致,則不采納。如下面這個(gè)案件,兒子兒媳離婚后,公公婆婆起訴要求分割兒媳分得的一棟宅基地房,并提交了經(jīng)濟(jì)社和村委會(huì)出具的證明,寫明該宅基地是的歷史來(lái)源為伍祖父的爺爺。法院審理后認(rèn)為,該房屋早已公示權(quán)屬人為兒媳,其余家人都未提異議,應(yīng)視為財(cái)產(chǎn)分割已經(jīng)達(dá)成一致協(xié)議?,F(xiàn)權(quán)屬人公示已完成,公公婆婆提交的證據(jù)都不足以推翻公示信息,判決駁回公公婆婆要求分割房屋的訴訟請(qǐng)求。判決書(shū)節(jié)選:本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)是伍祖父、駱祖母關(guān)于涉案房屋為伍祖父、駱祖母、伍兒、曾兒媳共同共有的主張能否得到支持的問(wèn)題?從本案查明的事實(shí)來(lái)看,涉案房屋所在土地未辦理宅基地使用權(quán)證,應(yīng)屬于歷史用地。伍祖父、駱祖母提交的《分地協(xié)議書(shū)》的參與人為伍祖父及其親屬,不具有確認(rèn)土地使用權(quán)屬的效力;《證明》雖有廣州市白云區(qū)某經(jīng)濟(jì)合作社和廣州市白云區(qū)某村民委員會(huì)的蓋章,但前述兩主體均非相關(guān)行政主管部門,且從內(nèi)容而言亦未闡明涉案房屋所在土地的使用權(quán)人為伍祖父,僅說(shuō)明土地的歷史來(lái)源為伍祖父的爺爺?結(jié)合伍兒在涉案房屋所在土地之外未再分得宅基地進(jìn)行建房使用以及涉案房屋在建成后一直由伍兒、曾兒媳、伍孫共同居住使用的情況,伍祖父、駱祖母在本案中提交的證據(jù)不足以證明涉案房屋所在的土地是伍祖父分得的宅基地?
    沈陽(yáng)律師-張靜律師 張靜律師
    2025-03-12
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  • 繼承糾紛215講:全部繼承人對(duì)某部分遺產(chǎn)分割無(wú)爭(zhēng)議,法院還要強(qiáng)行判嗎?
    法院強(qiáng)行判決。如下面這個(gè)案件,父親去世后留下遺囑,但各繼承人對(duì)遺囑是否有效有爭(zhēng)議打起官司。庭審中,大家都對(duì)某房屋歸大女兒所有無(wú)爭(zhēng)議,只對(duì)其他遺產(chǎn)分割有爭(zhēng)議。一審法院強(qiáng)行判決某房屋與其他遺產(chǎn)一起按法定繼承分割。二審法院認(rèn)為,各繼承人對(duì)某房屋歸大女兒繼承都無(wú)爭(zhēng)議,應(yīng)尊重各繼承人統(tǒng)一意見(jiàn),改判某房屋歸大女兒繼承,其余遺產(chǎn)按法定繼承分割。判決書(shū)節(jié)選:至于屬于被繼承人賴父遺產(chǎn)的二分之一權(quán)屬份額如何分配的問(wèn)題,吳母、賴大女、賴二女、賴三女、賴四女在一審固定明確的訴訟請(qǐng)求為由賴大女繼承所有,現(xiàn)賴五兒亦主張改判由賴大女繼承,雖本案雙方當(dāng)事人對(duì)于被繼承人賴父留下遺囑方式存在爭(zhēng)議,但均一致確認(rèn)被繼承人賴父真實(shí)遺愿為由賴大女繼承該部分遺產(chǎn);且繼承人之間可協(xié)商確定遺產(chǎn)分割的份額,現(xiàn)被繼承人賴父的全部第一順位繼承人即本案六位當(dāng)事人均是對(duì)于該部分遺產(chǎn)由賴大女一人繼承并無(wú)實(shí)質(zhì)爭(zhēng)議,故理應(yīng)對(duì)此予以尊重,一審法院判決賴大女繼承十二分之五份額、賴五兒繼承十二分之一份額不當(dāng),本院予以糾正?
    沈陽(yáng)律師-張靜律師 張靜律師
    2025-03-12
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  • 繼承糾紛210講:他人的判決書(shū)或調(diào)解書(shū)處分了自己的宅基地房,能撤銷嗎?
    了之后,可在知情后六個(gè)月提起撤銷之訴。如下面這個(gè)案件,黃買家多年前買了同村人李賣家的宅基地房,但一直未過(guò)戶。多年后,黃買家突然得知,李賣家的繼承人竟然就該房屋起訴了繼承案件并在法院達(dá)成了調(diào)解協(xié)議,約定6個(gè)繼承人各繼承六分之一。黃買家于是起訴撤銷該調(diào)解書(shū)。法院審理后認(rèn)為當(dāng)年的買賣有效(雙方都是同村人),判決撤銷了調(diào)解書(shū)。判決書(shū)節(jié)選:法院認(rèn)為,本案為第三人撤銷之訴?提起第三人撤銷之訴應(yīng)在第三人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其民事權(quán)益受到損害之日起六個(gè)月內(nèi)提起第三人撤銷之訴?本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)是(2023)粵某號(hào)民事調(diào)解書(shū)是否錯(cuò)誤,是否損害黃買家的民事權(quán)益?本院分析如下:首先,黃買家與李賣家早于2005年簽訂《贈(zèng)與合同》,且黃買家屬于案涉房屋所在地集體經(jīng)濟(jì)組織成員,黃買家受讓案涉房屋并不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,本案黃買家、馮某4、馮某1、馮某5、馮某2、馮某3、陳某亦認(rèn)可《贈(zèng)與合同》合法有效,故本院認(rèn)為案涉《贈(zèng)與合同》合法有效?其次,黃買家在2005年7月13日付清了案涉房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款30萬(wàn)元,且合法占有案涉房屋并持續(xù)使用至移交給某經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社?無(wú)論是合同簽訂、轉(zhuǎn)讓價(jià)款交付,還是房屋占用使用,均發(fā)生在2005年即李賣家在世期間?最后,案涉房屋屬于宅基地房屋,其權(quán)屬變更登記手續(xù)較一般商品房有明顯區(qū)別?2002年前后,海珠區(qū)新滘鎮(zhèn)撤鎮(zhèn)建街?在(2005)某號(hào)公證書(shū)檔案中存有廣州市海珠區(qū)南洲街某經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社出具的同意李賣家將案涉宅基地房屋贈(zèng)與給黃買家的《證明》?黃買家主張房管部門不受理宅基地變更登記,故無(wú)法辦理案涉宅基地變更登記手續(xù),黃買家該解釋合理,本院予以采信?綜上,案涉房屋雖未辦理變更登記至黃買家名下,但黃買家簽訂了合同、支付了全部?jī)r(jià)款、占有使用案涉房屋且未辦理變更登記不存在明顯過(guò)錯(cuò),故黃買家的物權(quán)期待權(quán)應(yīng)當(dāng)獲得保護(hù)?而(2023)某號(hào)民事調(diào)解書(shū)的內(nèi)容是海珠區(qū)某號(hào)房屋由馮某4、馮某1、馮某5、馮某2、馮某3、陳某各繼承六分之一份額,且在簽署案涉調(diào)解協(xié)議時(shí)案涉房屋已被拆除,故該調(diào)解內(nèi)容錯(cuò)誤并損害黃買家的民事權(quán)益,黃買家請(qǐng)求撤銷(2023)某號(hào)民事調(diào)解書(shū)于法有據(jù),本院予以支持?綜上,判決撤銷(2023)某號(hào)民事調(diào)解書(shū)?
    沈陽(yáng)律師-張靜律師 張靜律師
    2025-03-12
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  • 醫(yī)療過(guò)錯(cuò)司法鑒定意見(jiàn)陳述書(shū)
    XXXXXXX陳述人就XXX市XXX區(qū)人
    沈陽(yáng)律師-汪曉光律師 汪曉光律師
    2012-11-20
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  • 民事起訴狀(醫(yī)療過(guò)錯(cuò)損害賠償糾紛)
    結(jié)果為依據(jù)計(jì)算后為準(zhǔn));2、請(qǐng)求判令被告
    沈陽(yáng)律師-汪曉光律師 汪曉光律師
    2012-11-20
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  • 代理詞(醫(yī)療過(guò)錯(cuò)賠償糾紛)
    今天法庭審理。庭審前,代理人詳細(xì)查閱了相
    沈陽(yáng)律師-汪曉光律師 汪曉光律師
    2012-11-20
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