物業(yè)發(fā)的律師函來(lái)了后果不一定嚴(yán)重。律師函是物業(yè)欲通過(guò)法律途徑解決糾紛的提前告知。業(yè)主收到后應(yīng)查閱內(nèi)容，甄別事實(shí)真?zhèn)?，以防詐騙。
小區(qū)問(wèn)題物業(yè)公司不予解決時(shí)，業(yè)主可找當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門投訴物業(yè)違規(guī)行為；街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府調(diào)解物業(yè)糾紛；業(yè)主委員會(huì)督促物業(yè)履責(zé)，或組織討論更換物業(yè)公司。
小區(qū)物業(yè)不理業(yè)主訴求，業(yè)主可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門反映物業(yè)違規(guī)行為。其次，可向街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府求助解決糾紛。最后，業(yè)主委員會(huì)也可代表業(yè)主與物業(yè)協(xié)商，必要時(shí)
投訴房地產(chǎn)商，受害人可先向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門咨詢投訴，其負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)糾紛。協(xié)商無(wú)果可尋求法律援助，向法院起訴，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)救濟(jì)。
物業(yè)不退錢可以到業(yè)主委員會(huì)、房管局下屬的物業(yè)管理科投訴。業(yè)主應(yīng)先查物業(yè)服務(wù)合同明權(quán)益。若物業(yè)未履約且拒退款，可向業(yè)主委員會(huì)反映。業(yè)主委員會(huì)將監(jiān)督物業(yè)并協(xié)助解
物業(yè)不處理問(wèn)題，業(yè)主可向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴維權(quán)。投訴時(shí)提供物業(yè)不作為的證據(jù)，可提高處理效率。在投訴物業(yè)的過(guò)程中，證據(jù)的收集是至關(guān)重要
業(yè)主亂搭亂建，處理方式為物業(yè)首要任務(wù)是制止并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。物業(yè)有責(zé)任制止違規(guī)裝修行為，并上報(bào)行政管理部門處理，同時(shí)需注意方式方法避免沖突。
房東不退押金，建議向房東所在地或合同履行地法院起訴。雖可嘗試居委會(huì)或派出所調(diào)解，及向消保組織求助，但法律訴訟往往是租戶最有效的維權(quán)途徑。
物業(yè)衛(wèi)生差，業(yè)主投訴應(yīng)找房管局。房管局負(fù)責(zé)處理物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴，包括衛(wèi)生問(wèn)題，業(yè)主可向其反映，以保障服務(wù)質(zhì)量和自身權(quán)益。
開(kāi)發(fā)商欠稅開(kāi)不出購(gòu)房發(fā)票，購(gòu)房者應(yīng)先與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)商。若開(kāi)發(fā)商無(wú)響應(yīng)，可撥打12315等電話或親自前往消費(fèi)者協(xié)會(huì)、工商部門投訴，并尋求法律支持索要發(fā)票。
物業(yè)起訴業(yè)主后，若業(yè)主未應(yīng)訴，不會(huì)自動(dòng)撤銷案件。業(yè)主應(yīng)及時(shí)應(yīng)訴或委托律師，不能到庭需申請(qǐng)延期或說(shuō)明。否則，法院可能缺席判決，支持物業(yè)訴求，業(yè)主需支付費(fèi)用，甚
房產(chǎn)糾紛問(wèn)題，受害人可向房管部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。投訴電話因地區(qū)和機(jī)構(gòu)而異，建議查詢當(dāng)?shù)芈?lián)系方式后再投訴，并詳細(xì)說(shuō)明情況及提供證據(jù)。
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