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　　一物二賣(mài)行為本身不直接構(gòu)成詐騙案，因其缺乏詐騙罪中非法占有目的及虛構(gòu)事實(shí)等要件。但若賣(mài)方在此過(guò)程中有欺詐行為，如隱瞞已出售事實(shí)，則可能構(gòu)成詐騙。

　　大房東和二房東解除合同，租客可起訴二房東維權(quán)。前提是租客需掌握解除合同證據(jù)，如通知函等，以證明權(quán)利并要求退還租金等費(fèi)用。

　　大房東與二房東起糾紛應(yīng)先嘗試私下協(xié)商處理，要求違約方擔(dān)責(zé)，尋求雙方接受的解決方案。若協(xié)商無(wú)果，則按轉(zhuǎn)租合同約定，選擇仲裁或民事訴訟解決，判決書(shū)生效后不得再訴

　　大房東與二房東打官司時(shí)，租客可起訴解決困擾。合同相對(duì)性原則保護(hù)租客，租客與二房東的合同效力不受大房東與二房東糾紛影響，租客可繼續(xù)履約。

　　二房東違約時(shí)，大房東可要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行、補(bǔ)救或賠償損失。應(yīng)先溝通協(xié)商，明確責(zé)任歸屬；若協(xié)商無(wú)果，可考慮法律途徑解決，如訴訟或仲裁，并保留好相

　　房東和二房東糾紛，可先行私下協(xié)商處理，討論問(wèn)題根源并要求違約方擔(dān)責(zé)，成本低且利于維護(hù)關(guān)系。若協(xié)商無(wú)果，則需考慮其他法律途徑解決。

　　二房東不退押金最怕的投訴方法是向房管所投訴及向法院起訴。租客可報(bào)警調(diào)解，或向房管所投訴讓主管部門(mén)監(jiān)管處罰，也可選擇仲裁或法律起訴維權(quán)。

　　一房二賣(mài)買(mǎi)房人的維權(quán)辦法有協(xié)商、仲裁、起訴等。防止一房二賣(mài)的措施有嚴(yán)格采取資金監(jiān)管及資金托管的形式進(jìn)行交易、買(mǎi)房前查清楚所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)提存房屋產(chǎn)權(quán)證等。

　　若合同有定金條款，一物二賣(mài)得到賠償?shù)姆绞绞琴I(mǎi)方可要求賣(mài)方加倍返還定金；若合同規(guī)定了違約金，買(mǎi)方可索取，但賠償金不超實(shí)際損失30%；若無(wú)條款，買(mǎi)方仍可要求退款

　　一房多賣(mài)詐騙一百五十萬(wàn)，屬數(shù)額特別巨大，或被判十年以上或無(wú)期徒刑，并處罰金或沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。具體量刑還會(huì)考慮地區(qū)狀況和案情，但都將面臨重罰。

　　開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)不構(gòu)成詐騙，因其行為需滿足刑法特定條件。若開(kāi)發(fā)商以非法占有為目的，隱瞞事實(shí)且收款達(dá)2萬(wàn)以上，才構(gòu)成合同詐騙。否則，多為民事欺詐。

　　開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)通常涉嫌消費(fèi)欺詐。民法上，若開(kāi)發(fā)商隱瞞此行為，或構(gòu)成民事欺詐。購(gòu)房者有權(quán)在一年內(nèi)依據(jù)法律撤銷(xiāo)合同維權(quán)，但刑法上定義不同。