一、租客沒到期不住了退房費(fèi)嗎租客沒到期不住了不一定退房費(fèi)。1.如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的，則按合同中有規(guī)定執(zhí)行。2.如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退一點(diǎn)。二、房屋租賃合同的訴訟時(shí)效是多久房屋租賃合同的訴訟時(shí)效是三年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。三、房屋租賃合同條款注意事項(xiàng)有哪些1.雙方當(dāng)事人的情況。合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2.住房具體情況。法律快車提醒您，住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3.住房用途。4.租賃期限。5.房租及支付方式。6.住房修繕責(zé)任。7.住房狀況變更。8.轉(zhuǎn)租的約定。9.違約責(zé)任。10.租賃合同的變更和終止。

一、買回遷房和商品房有什么區(qū)別買回遷房和商品房有的區(qū)別如下：1.房屋價(jià)格不同。無完整產(chǎn)權(quán)或只有回遷合同的回遷房一般是根據(jù)國家政策建造和出售的，在拆遷過程中拆遷戶享受到了一定的政策優(yōu)惠，因此房屋價(jià)格便宜。而普通商品房受到市場影響較大，房屋價(jià)格和市場供需關(guān)系有很大關(guān)系，價(jià)格相比較高。2.房屋權(quán)利不同。符合限售條件的商品房可以隨時(shí)上市，也可以在銀行做抵押進(jìn)行貸款。無完整產(chǎn)權(quán)或只有回遷合同的回遷房無法進(jìn)行立即上市，也無法進(jìn)行抵押貸款，并且還存在部分小產(chǎn)權(quán)房屋，不能享受商品房的權(quán)利。3.買賣關(guān)系不同。商品房以購房者和開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同為購買基礎(chǔ)，一般房屋價(jià)格在合同中進(jìn)行約定。而回遷房的購買基礎(chǔ)則是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議中進(jìn)行約定。4.再次交易難易不同。商品房可以獲得房產(chǎn)證，因此二次交易相對簡單，方便過戶。二、回遷房房屋買賣協(xié)議怎么寫回遷房賣房協(xié)議應(yīng)當(dāng)寫明以下內(nèi)容：1.房屋的狀況；2.房屋的所有權(quán)證號，國有土地使用權(quán)證號；3.成交價(jià)格，付清房款的時(shí)間；4.交付使用房屋及附屬物的時(shí)間；5.出賣人戶口從該房屋遷出的時(shí)間約定；6.違約金條款以及爭議解決條款等。三、回遷房房產(chǎn)證辦理期限是多久具體辦理時(shí)間是根據(jù)開發(fā)商來的，和房管局也有關(guān)系，不會沒有的，時(shí)間你得問開發(fā)商。法律快車提醒您，回遷房2年內(nèi)不能辦理回遷房過戶，2年后辦理房產(chǎn)證應(yīng)該沒問題了。

一、購房定金有效期多久購房定金有效期一般是指訴訟時(shí)效，購房定金合同的一方違約后，如果超過訴訟時(shí)效主張權(quán)利的，義務(wù)人就有不履行義務(wù)的抗辯權(quán)。而定金糾紛訴訟時(shí)效是3年。法律快車提醒您，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。二、定金和違約金區(qū)別是什么定金和違約金的區(qū)別如下：1.根本目的不同。定金是以確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為根本目的,因此定金屬于擔(dān)保的一種形式。而違約金根本目的是制裁違約行為,是民事責(zé)任的承擔(dān)方式。2.交付的時(shí)間不同。定金只能在合同履行之前交付,而違約金只能在當(dāng)事人一方違約后交付。所以,定金具有預(yù)先給付和征約的作用,而違約金不具有這些作用。3.發(fā)生的根據(jù)不同。定金是由當(dāng)事人雙方在定金合同中約定的,而違約金一般是當(dāng)事人自己約定的。4.確定的標(biāo)準(zhǔn)不同。定金的數(shù)額不能超過法律規(guī)定的數(shù)額,,超過部分無效。違約金因具有預(yù)定賠償金的性質(zhì),是根據(jù)違約可能造成的損失額來確定。三、定金屬于保證金押金嗎定金不屬于保證金押金。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對方定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。保證金是合同當(dāng)事人一方或雙方為保證合同的履行，而留存于對方或提存于第三人的金錢。押金是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。